大理发布整治房地产违规行为通知!无预售证不得认筹

 新闻资讯     |      2020-05-18 12:28

2020年5月14日,大理创新工业园区住房和城乡建设局发布开展整治房地产领域违规行为通知,通知强调,在取得商品房预售证前,不得以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式向购房人收取诚意金等费用。此次通知主要针对经开区(满江片区、开发区),就整个大理市场来看,目前新楼盘也主要集中在经开区。

为进一步整顿和规范开发区房地产领域秩序,治理房地产领域乱象,切实维护人民群众合法权益。严厉查处和打击房地产领域违法违规行为,净化房地产领域环境,切实维护全社区社会稳定大局。经研究决定,从2020年5月10日至6月30日,在全区范围内开展房地产领域违法违规行为大整治,维护我区社会稳定健康发展。现将有关事项通知如下:

1、在取得商品房预售许可证前,不得以认购、认筹、预定、排号等方式向购房人收取或者变相收取定金、预收款、预订款、诚意金等费用;

2、在取得预售许可证后,将在售楼部明显位置布置房源信息公示牌,对预售许可证范围内的所有房源信息进行公示,公示内容包括:栋号、楼层、面积、价格和已售、待售情况;

4、购房者在购房时认证查看、咨询相关信息,如开发企业有违规销售或其他违纪违规行为的,请向相关部门举报。

目前认筹金、诚意金或定金的风险在房地产消费领域越来越凸显,一些不诚信的房地产开发商收取了认筹金、诚意金或定金,经过较长时间无偿使用后,后期如果房价出现大幅上涨,开发商宁愿双倍返还定金也要解除合同,这样购房者往往丧失了最佳的购房时机。如果遭遇烂尾楼,购房者的损失将难以弥补。

消费者在购房前,首先要通过媒体、网络、监管部门确定房源是否有合法身份。其次是要严格审查《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》等“五证”是否齐全。

此次开发区率先出台整治政策,对购房者也是好消息,毕竟房子动辄几十万,都是老百姓辛苦一辈子的血汗钱,购房还是安全为先。

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