房子不用争了,继承父母房子有新规,2021年1月1日起全部这样处理

 新闻资讯     |      2020-08-01 00:05

“我想有个家, 一个不需要华丽的地方……”这首歌我相信70、80年代的人都会唱,无论是传统的观念,还是现代的观念,有一套属于自己的房子已经深入人心,房子不仅象征着家,而且象征着财富。杜甫“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”遥不可及的梦想,在今天已经被实现,在过去30年,随着经济的增长,同时带动了楼市的发展。

据统计,在2020年央行发布《城镇居民家庭资产负债调查报告》结果显示,家庭资产配置以实物为主,住房占比近七成,住房拥有率达96.0%。未来家庭的子女都可以继承一套住房,但是在现实中还是在电视剧的故事中,子女为了房子走上法庭、大打出手、兄弟反目成仇的事件屡见不鲜。

因房价居高不下,国家最近几年“房主不炒”调控成为主旋律,2020年疫情从天而降,楼市被推到十字路,为了楼市调控延续性,最近高层相关部门推出《民法典》,其中部分内容关于房产继承系列问题,反应出国家对房产继承的重视,房子不用争了,继承父母房子有新规,2021年起全部这样处理。

新民法典中,在原来公证遗嘱,增加录像和打印遗嘱形式。虽然说公证遗嘱公信力较强,但是变更时很麻烦,要耗费人力、物力、财力。如果采用录像形式,老人在订遗嘱时,需要有记录遗嘱人和两个在场证人(姓名、肖像和日期)就可以;如果采用打印形式,需要有至少两个以上见证人就可以,同时立遗嘱人和见证人要签名,标明日期。

在现实生活中,未成年子女、身体有残疾的子女,或者是不争气的子女,继承了父母的遗产,但是没有处置能力,即便继承了像房产这样的固定财富,没有管理和处置能力,未来可能被别人霸占。新民法典中,增加了“遗嘱信托”方式,就是老人可以指定机构(或信任的人)打理或处置,将来子女有处理或处置能力再交于。

为了体现遗嘱人的意愿,新民法典中,如果有多份遗嘱,以最后确立的那份遗嘱为准,原公证遗嘱优先已不再。

在现实生活中,因老人走得太突然,没有机会立遗嘱,事后家里的多个子女为了一套房大打出手。对于没有明确房产遗嘱由谁来继承,新民法典中,房产继承由合法继承人平摊。说白了,避免出现因遗嘱不明确而导致家庭矛盾,而保证子女对财产公平分配。

总结:在高房价的今天,无论是网络,还是现在中为了争独父母遗留房产,兄弟反目成仇案例很多,从2021年1月1日起,执行新规《民法典》,宁愿先做好预防工作,也不要花人力、物力、财力去面对纠纷。